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热彩彩票稳赢计划今年10月20日,个人住房公积金贷款利率已经上调一次,五年期以下(含五年)利率从3.33%调整为3.5%,五年期以上利率从3.87%调整为4.05%。由于调息前发放的存量个人住房公积金贷款都是从2011年1月1日起进行贷款利率调整,也即是说,10月20日前发放的个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)利率从2011年1月1日起将由3.33%调整为3.75%,五年期以上利率从3.87%调整为4.3%。以一笔30万元的住房公积金贷款为例,若贷款期限为15年,月还款额将从2200元提高到2264元,每月还款额增加64元。如贷款金额为20万元,贷款年限为20年,月还款额从1198元提高到1244元,每月还款额增加46元。两次利率提高后,贷款职工的月还款额将增加几十元不等。贷款职工应计算清楚自己的月还款额,每月存足相应金额的款项,以免因款项不足造成不必要的逾期违约,致使自己的信用受损。

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住宅用地必须符合“70%标准”以一笔贷款金额30万元、15年期贷款为例,在公积金贷款利率上调后,每月还款额为2264元。如果选择商业贷款按基准利率6.4%计算,每月还款额为2597元,比公积金贷款的还款额多333元,即使按商业贷款8.5折的优惠利率5.44%计算,每月还款额也要2442元,每月还款额比公积金贷款多178元。以贷款金额20万元,贷款年限为20年的贷款为例,公积金贷款每月还款额为1244元。如果选择商业贷款按基准利率计算,每月还款额为1479元,每月还款额比公积金贷款多235元,按商业贷款优惠利率5.44%计算,每月还款额要1369元,每月还款额比公积金贷款多125元。

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